Archfu Studio

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建筑 BMS 50年老宅焕新颜!你想知道的时间价格细节都在这里(下)

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建筑并不仅仅是建筑

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上篇我们讲了审批和施工的部分内容,戳这里复习

三.   细节 

      建造过程中,建筑师和各个部门经过各种邮件沟通,不管是每一块砖的颜色样式,泳池的水管构件,种的植物,还是空间重新规划,结构力学计算,都是无数次和各个公司各个部门合作开会交流的成果。整个项目下来,工程量巨大,细节繁多,最终的结果是跟建筑师的组织协调分不开的。
 

我们会关注到下面细节:

1.门窗: 
      建筑师和节能计算师一起确定了玻璃的光谱序列参数,是两层还是三层玻璃,保温隔音系数,玻璃的阻挡紫外线的程度,并且最终决定遮阳百叶放在玻璃内部夹层中,外观更好看,更容易清洁打理,也有不错的阻挡紫外线的效果。但是窗户太大,室内温度难以控制,在有的房间加装了空调。

  最终遮阳方式

隐藏起来的空调

2.外部设置:

泳池,露台,花园水池等

 

房子最初的泳池是简单的砖堆砌起来的,没有任何其他作用,也非常老旧,在新的建设设计中,建筑师选择了一体化设计的新型泳池,自动清洁,设定水温,水流自动循环等功能一应俱全,大大提高了体验感。

图片

泳池前后对比

泳池安装过程

3.屋顶:

特殊悬挑设计,用业主喜欢的方式让建筑更有特色

4.楼梯:

改建用的Faltwerktreppe,并且在旁边设了灯带,美观且现代化

5.车库

为了符合业主生活需求,车库从一辆车的使用面积拓展为三倍

大门用的是外立面贴砖 Trespa,将车库隐藏起来,和建筑融为一体

6.花园:

绿化植被是专门的景观设计师设计的,每一种植物的生长周期 颜色 高度都考虑在内。

7.墙面灯光显示屏(泳池):

专业的灯光屏幕制作公司制作的图片屏幕,使游泳池的氛围更舒适

8.家具改造:

将旧家具的表面保留,内部翻新,既保留了时光的故事,又符合现在的需求

建筑师会关注到每一个细节有没有问题,比如:

在现场施工的过程中,建筑师会根据施工中的问题写施工记录反馈,保证工程的顺利进行。 四.   最终报价

由于甲方实在太过大佬,别墅面积相当于普通房子的十倍,翻新程度堪比重建。

实际的建筑花费大概分为这么几个部分:

工地施工 Baustelleneinrichtung  

  1. 旧建筑拆除 Abbrucharbeiten  

  2. 手脚架搭建 Gerüstarbeiten 

  3. 土地施工 Erdarbeiten 

  4. 建筑主体建设 Rohbauarbeiten 

     

这些的总体花费大概230万左右,另外还有软装和其他相关费用。

对普通人的改建开销没太大借鉴意义,但是看到富豪的生活一角,还是忍不住感叹设计真的是有无限种可能。

图片 临街外立面

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